BlueIMvest, a fait l’acquisition pour son fonds Core+ Blue One, d’un trophy asset en Allemagne. L’actif « Karmeliterhöfe », situé au cœur d’Aix La Chapelle, est un bâtiment classé de 1907 qui a été entièrement restructuré en 2010. Avec cet investissement, la société de gestion valorise un actif de
8 000 m2 loué à 100 % avec une WALT de 8,5 ans qui s’intègre parfaitement dans la grille ISR du fonds.
Cette nouvelle acquisition illustre la stratégie du fonds Blue One, de valoriser des actifs de centre-ville en prenant en compte les programmes de transformation urbains et les enjeux futurs des cœurs de villes. Les actifs ciblés sont situés entre 10 M€ et 50 M€ dans les principales villes allemandes. Aix La Chapelle est la 4ème acquisition de Blue One après Hanovre, Dortmund et Leipzig. Blue One totalise ainsi un patrimoine de plus de 100 M€.
« Nous exploitons pleinement les opportunités qu’offre actuellement le marché de l’investissement en Allemagne afin de sourcer des actifs de grande qualité à des conditions qui permettent de booster la performance du fonds. Nous poursuivons la collecte sur Blue One afin de permettre à nos investisseurs institutionnels de profiter de ce momentum sur les villes du Top 7 avec notamment une acquisition prévue à Berlin d’ici la fin d’année. », indique Raphaël Colombu, Managing Partner chez BlueIMvest.
Blue One est une SAS « autre FIA » à destination d’investisseurs institutionnels, gérée par la société de gestion à l’ADN franco-allemand BlueIMvest. Blue One cible un TRI de 8% avec un rendement en dividendes de 5% (1). Blue One reste ouvert à la souscription jusqu’au 31.12.2023.
Conseils
- Avocats : LPA GGV, Baker Tilly
- Auditeur technique : TA Europe
- Broker : Lührmann Düsseldorf GmbH & Co.KG
(1) Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
A propos du BluelMvest
BlueIMvest, société de gestion à l’ADN franco-allemand, est un spécialiste de l’investissement et de la gestion d’actifs immobiliers avec une expertise particulière en création de valeur. BluelMvest est agréée par l’AMF.
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